北角私楼海景两房入市2年即沽实蚀逾3球 代理：该盘近年最大宗蚀让｜二手蚀让

楼市持续整固，蚀让个案亦不断增加，有北角私楼业主入市仅2年即蚀让离场，连同使费计算实蚀超过300万元，成为该厦近年来最大宗蚀让个案。

世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，北角庄士维港轩中高层C室，实用面积约350方呎，两房间隔，眺望北面全维港海景。原开价780万元，最终减价162万元或约20.8%，至618万元沽出，呎价约17,657元。

蔡嘉骏透露，原业主于2022年以900万元购入单位，持货仅2年，帐面损失282万元，物业期内贬值约31.3%，成为屋苑近年来最大宗蚀让个案。计及连同釐印费等成本，恐实蚀超过330万元离场。

资料显示，庄士维港轩位于北角和富道18号，2003年入伙，楼龄约21年，提供83个单位。计及是次成交，该厦近3年录得18宗二手买卖，对上一宗为高层C室，实用面积同约350方呎，今年4月以680万元售出，呎价约19,429元，上手业主于2020年以830万元买入单位，转售帐面亏损150万元或约18.1%。

即睇北角庄士维港轩放盘 (House730)

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