新地天玺‧天愈战愈勇｜长实Blue Coast乏力清仓

过去周末一手市场靠黄竹坑站Blue Coast II、启德天玺‧天，两个铁路大盘支撑，推动周末录约503宗新盘成交，按周升约25%。对垒结果出炉，进行第三轮销售的天玺‧天，215伙价单单位，即使加价都顺利即日沽清。发展商随即加推98伙，表示较上一张价单，轻微加价2%至6%，折实价由616万至1922万元，平均呎价23960元。其中新加推的3座10楼A1室，559平方呎，定价1485.6万元，比上一张价单低1层单位，高出达6%，撇除楼层因素，估计加价约4%至5%。

另一边厢，Blue Coast II的吸引力明显有所削减，首轮开售256伙，即日售出约192伙，佔整体约75%，对比上一期，今年4月首轮售422伙，当时即日沽出413伙，售出比率达98%。发展商亦选择加推76伙，不过加价幅度则比天玺‧天保守，折实价约911万至1817万元，平均呎价22052元，比上一张价单高约1.6%。抽出新推出的第3座26楼J室，729平方呎，楼价1954.8万元，比上一张价单，同一柱低一层的单位，只是高约0.6%，扣除楼层因素，可谓原价加推。